STRUCTURE 構造

構造躯体

構造躯体の概念図
住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/mm²に対して約30N/mm²〜約48N/mm²に設定されています。
※コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

強固な地盤と基礎杭

強固な地盤と基礎杭の概念図
強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要となっています。
＜地盤＞
長さ約16m〜約20mの杭は、N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
＜基礎杭＞
場所打ち鋼管コンクリート杭［杭径（軸径）約1,200mm〜約2,000mm］が60本打ち込まれています。
※自転車置場、バイク・ミニバイク置場を除く
※N値とは:
地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。

溶接閉鎖型帯筋

溶接閉鎖型帯筋の概念図
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋が採用されています。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力が高められています。
※柱と梁の接合部を除く。

ダブル配筋

ダブル配筋の概念図
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋が採用されています。シングル配筋に比べより高い耐震性が確保されています。

戸境壁

戸境壁の概念図
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm〜約280mmとしています。これは、日本産業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮されています。

中空スラブ工法

中空スラブ工法の概念図
住戸の主な天井スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブが採用されています。天井に小梁の出張りがなくなり、すっきりとした住空間となっています。
※スラブの厚さ、中空スペースの形状は場所により異なります。

間仕切り壁

間仕切り壁の概念図
住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボート貼としていますが、居室およびサービスルーム（納戸）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
※一部除く。

住宅性能評価書

ザ・天王寺レジデンスの住宅性能評価書
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
※「音環境に関すること（選択項目）」および「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の化学物質の濃度等（選択項目）」については、評価を取得しておりません。

水・セメント比

住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合が50%以下に設定されています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる傾向があると言われています。

⊿LL(Ⅰ)-4等級のフローリング

スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として⊿LL(Ⅰ)-4等級の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わり方に配慮されています。

可動ルーバー面格子

共用廊下側の窓に、羽板が可動式で角度調整が可能なブラインドタイプのルーバー面格子が採用されています。好みにより光や風を調節しながら効果的に外からの視線を遮り、プライバシー性と防犯性が高められています。

※掲載している情報は、分譲当時のパンフレットを基に作成しております。また、当サイト制作時に作成、撮影（イメージ写真含む）したものも含まれており、現況と異なる場合があります。
※当ページはマンションの紹介を目的とするもので、販売・賃貸募集の物件広告とは異なります。販売中・賃貸募集中の物件詳細につきましては、各物件ページをご確認ください。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。